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发布时间:2020-06-04 18:35:45 来源:集结号手机捕鱼辅助

  9878棋牌游戏第二十一条房地产开发商应当在房地产交付使用时,向受让人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第六十五条市人民政府可以根据本条例制定实施细则。

  本条例所称房地产转让,是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

  第十三条房地产转让时,转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。第六章罚则第五十八条违反本条例第七条规定转让房地产的,转让行为无效,由主管部门对转让人处房地产转让价款百分之十罚款。

  经纪人的佣金标准按市政府的规定执行。一项房地产买卖同时具有上列当事人时,按照上述顺序依次享有优先购买权。

  第四十四条自然人作为房地产赠与人的,应当具有完全民事行为能力。第十七条房地产转让当事人一方或双方为境外组织或者个人的,转让合同应当经深圳市公证机关公证。

  房地产开发商应当按照住宅质量保证书的约定,承担房地产保修责任,保修期不得少于一年。第九条房地产预售应当经主管部门批准。

  第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第二十六条因转让人的过错,不能按照约定的时间交付房地产的,转让人应当支付违约金。

  第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。违约金数额房地产买卖合同中有约定的,从合同约定;未约定的,为延期交付房地产期间的指导租金。

  转让人故意隐瞒真实情况而造成房地产买卖合同无效的,应当对受让人因此遭受的损失负赔偿责任。第五章房地产转让的税、费第五十五条房地产转让,当事人应当依法纳税。

  第十四条房地产转让当事人应当按照《深圳经济特区房地产登记条例》的规定办理产权转移登记。第十三条房地产转让时,转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。

  受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的,转让人有权解除房地产买卖合同。第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

  第九条房地产预售应当经主管部门批准。第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。

  符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的,转让人有权解除合同,但是受让人与转让人另有约定的除外。

  第三十三条房地产在买卖前已出租的,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。

  工程监理机构和预售款监管机构监管不当,造成受让人损失的,应当与房地产开发商承担连带赔偿责任。第三十一条以买卖方式转让房地产时,在同等条件下,下列当事人享有优先购买权:(一)房地产共有人;(二)房地产承租人。

  第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

  住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。第三十九条已预售的房地产在建筑工程施工过程中,对公共设施部分不得变更设计。

  第四十二条交换房地产,当事人应当依法订立房地产交换合同。符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。

  第二节房地产现售第三十条现售房地产的,转让人的土地使用权和建筑物、附着物的所有权应当已依法登记,并取得《不动产权属证书》。第五十九条违反本条例第八条第一项、第二项、第六项、第九条第一款和第三十条规定转让房地产的,转让行为无效;转让人有非法所得的,由主管部门没收非法所得,并处转让价款百分之十罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

  第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第四十六条赠与房地产,赠与人与受赠人应当订立书面房地产赠与合同。

  第二条本条例适用于特区内房地产的转让。第七条下列房地产,应当经主管部门批准,并补足地价款后,方可转让:(一)通过行政划拨取得土地使用权的;(二)取得土地使用权时减免地价款的;(三)法律、法规规定的其他情形。

  第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。本条例所称房地产转让,是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。

  第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第五章房地产转让的税、费第五十五条房地产转让,当事人应当依法纳税。

  第四章房地产转让的代理与经纪第四十九条当事人可以委托代理人转让房地产。第六十五条市人民政府可以根据本条例制定实施细则。

  非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。第三节房地产预售第三十四条房地产开发商预售房地产应当符合下列条件:(一)土地使用权已经依法登记,取得《不动产权属证书》;(二)取得《建筑许可证》和《开工许可证》;(三)除付清地价款外,投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五,并经注册会计师验资;(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。

  受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的,转让人有权解除合同,但是受让人与转让人另有约定的除外。第十三条房地产转让时,转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。

  非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。第五十三条经纪人代理房地产转让,应当对转让当事人的资格、不动产产权的合法性进行查验。

  双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。第三十六条预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收。

  经纪人应当在房地产转让合同中签名盖章。第七条下列房地产,应当经主管部门批准,并补足地价款后,方可转让:(一)通过行政划拨取得土地使用权的;(二)取得土地使用权时减免地价款的;(三)法律、法规规定的其他情形。

  第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。第六十二条违反本条例第五十条规定从事房地产经纪活动的,由主管部门没收非法所得,并处非法所得一倍以上二倍以下罚款。

  第十条下列行为视同房地产转让:(一)以房地产作为出资与他人成立法人企业的;(二)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金合作开发房地产,并以产权分成的;(三)收购或者合并企业时,房地产转移为新的权利人所有的;(四)以房地产抵债的;(五)国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

  第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。

  经纪人的佣金标准按市政府的规定执行。双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。

  转让人故意隐瞒真实情况而造成房地产买卖合同无效的,应当对受让人因此遭受的损失负赔偿责任。符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。

  第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。第五十六条房地产转让时土地有增值的,转让人应当交纳土地增值费。

  转让人故意隐瞒真实情况而造成房地产买卖合同无效的,应当对受让人因此遭受的损失负赔偿责任。第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

  双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。第五十六条房地产转让时土地有增值的,转让人应当交纳土地增值费。

  第二十二条违反法律、行政法规的强制性规定的房地产买卖合同无效。第五章房地产转让的税、费第五十五条房地产转让,当事人应当依法纳税。

  第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。第六十三条当事人隐瞒房地产转让的真实情况,不按照规定交纳有关费用的,由主管部门责令其补交,并处应交费用二倍以上五倍以下罚款。

  第十七条房地产转让当事人一方或双方为境外组织或者个人的,转让合同应当经深圳市公证机关公证。符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。

  经纪人应当在房地产转让合同中签名盖章。第五十二条代理人代理房地产转让的佣金标准,由委托人与代理人双方约定。

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